“来，江兄弟，坐！” 陆武涛热情地招呼江飞宇坐下。 江飞宇一坐下就问道：“阿涛，你这么急着叫我来，到底什么事情呀，非得面谈？” 陆武涛提议道：“不急，刚好到了饭点了，咱们先点菜，边吃边聊。” 江飞宇肚子也有点饿了，自然没有反对。 陆武涛按铃叫了服务员进来，两人随便点了几个菜。 服务员出去后，陆武涛神秘地问道：“今天的头版新闻，你看了吗？” “这么多新闻，你说的是哪一条？” 江飞宇正在喝茶，一时没注意到陆武涛的表情。 陆武涛吐出“棱科地产”四个字，江飞宇瞬间一惊，脑中闪过一个模糊的猜测。 江飞宇试探地问道：“阿涛，你什么意思？” 陆武涛兴奋地道：“我托关系弄到了一些权威的地产行业评估报告，又咨询了两个研究经济学方面的专家，确实如你所言，房地产行业前景一片大好，所以我已经迫不及待地要大干一场。” 江飞宇反问道：“所以你盯上了棱科地产这颗现成的桃子，还有可能是一颗烂桃子？” 陆武涛道：“烂桃子？不，不，不，这是一块肥肉，只要吃下去，能占多少便宜先不说，至少能节省我们好几年的发展时间，咱们另起炉灶多费事，直接把这个现成的给盘下来多好。” “鸠占鹊巢。” 江飞宇眼皮一跳，脑海中闪过这个词。 陆武涛递过来一份文件，说道：“我给你看一样东西，你自然就明白了。” 江飞宇接过一看，封面上印着“第二季度财务报告”的字样，编制单位是棱科地产。 江飞宇赶紧翻开文件仔细地看了起来。 这个时候服务推着菜进来，陆武涛示意服务员小声一点，别吵到江飞宇阅读。 花了差不多十分钟，江飞宇才把这份报告看完，所有的数据都在脑中过了一遍。 棱科地产号称市值10个亿，实际上没那么多，不算无形资产这些，总资产在6.82亿左右。 大头主要体现在5个还没销售完的楼盘，一栋棱科大厦，4个在建的工程项目，还有3块尚未开发的地皮这些大宗资产，其他零碎的资产就不详细说了。 资产有那么多，负债也不少。 实际上棱科地产欠银行、建筑公司、设计公司等各类单位的欠款在3.14亿人民币，近半年内到期要归还的欠款和利息在1.07亿元人民币，一年内要归还的欠款和利息在1.73亿元人民币，并没有报纸上说的那么多。 棱科地产目前最大的问题是扩张太快，公司账上没钱了。 虽然目前公司每个月卖房子的销售额在2000万元人民币左右，但是每个月的经营成本就差不多要1200万元人民币。 未来半年内要归还的1.07亿元人民币才是催命符，因为里面大部分是欠银行的款。 你敢欠银行的钱不还，人家直接向法院申请冻结你的资产。 在规定的冻结期内还不上的，直接法拍，跟破产重组没什么区别了！ 如果欧辰棱夫妇没有死的话，以欧辰棱的人脉关系借到钱补上窟窿应该不难，再不济也能让出部分公司的股份，换取到救急资金。 现在人死了，才难办！ 产权不明，责任不清，权限不够，这些问题才是要害。 陆武涛一边吃，一边又递过来一份文件。 江飞宇翻了一下就明白了，这是棱科地产的股权结构，欧辰棱夫妇占绝对控股，拥有棱科地产百分之89.02的股份。 剩下的百分之11左右的股份，分布在3个小股东和几个公司高管手上。 江飞宇看着陆武涛吃，自己也有点饿了，把文件放下，拿起碗筷吃了起来。 陆武涛用纸巾擦干净嘴，说道：“我查过了，欧辰棱和任筱琴死后，他们的遗产继承人只剩下4个老人，当然，关在看守所等待判死刑的那一位不算。” “这4个老人都是六七十岁高龄了，根本没能力，也没精力管理公司，在公司破产前赶紧把股份脱手，换一大笔钱颐养天年，才是他们最好的选择。” 江飞宇不置可否，等把嘴里的一块牛肉咽下去后，才问道：“那些报纸上的新闻，是你安排的吧？” 陆武涛笑了笑，没有承认，也没有否认，问道：“是不是我安排的，这个答案对你来说重要吗？” “真是好手段！”江飞宇在心里暗叹了一句。