元旦那天。 苏老爹提到融资衡大,经过几次接触之后,事情有了下文。 说起来有意思。 衡大方面急着用钱,生怕好不容易找到的大金主跑了。 苏老爹这边,也对苏业豪那番“即将允许房地产企业上市”的说法信以为真,担心出手慢了会错失投资良机。 双方眉来眼去,整个融资项目的推进速度飞快。 几支刚帮苏业豪去各地查账整顿完的队伍,直接被拉去衡大地产,负责整体评估衡大的资产及负债等情况。 最终得出的结论是——“担心它明天就会破产”。 按照报告上的结论,衡大目前的总资产在十六亿人民币左右,欠银行的负债总额却高达十三亿人民币。 这也就意味着,它之前一直在玩加杠杆那一套,本身的资产其实特别少。 高负债带来的是高风险。 例如某个房地产企业从银行借十亿买了一块土地,一年之后,如果这块地价值十五亿,那么就完全可以随时卖掉土地偿还本金,并且还掉利息之后还剩下不少利润。 但如果一年后这块地只值五亿,那么债务的问题就来了,于是评估小组才会说担心它明天就会破产。 衡大现在完全在豪赌,赌他们在内地拿的地皮,价值不会下跌。 北边的房地产公司,现在绝大多数都在玩这一套,就连苏家和四海国际和苏业豪投资的碧贵园也是,差别无非是杠杆多与少,谁手里现金流更足。 像衡大这样凭借三亿人民币净资产,撬动价值十六亿人民币房地产项目的做法,无异于是在搏命。 市场但凡有点风吹草动,下跌幅度高于10%以上,以银行“晴天借伞,雨天收伞”的习惯来看,衡大估计就会彻底凉凉。 它去年在广洲房地产公司当中排名第六,实力其实并不算强。 不过,这家公司老板的社交能力相当不俗,趁着苏老爹去广洲时候见过几次,一来二去就认识了。 2001年的一月十五号。 苏业豪得知自家老头要去广洲,和衡大老板谈融资占股比例的问题,自告奋勇提出一起去。 这回从陆上走,等两边车队汇合,苏老爹才发现他居然把维拉小姐带上了。 安德拉德家族在赌城蛮有名气,维拉小姐的母亲还经常和二姨太一起打麻将,苏老爹当然清楚这位好看的外国少女是谁。 因为同坐一辆车的缘故,苏老爹满肚子话憋了一路,直到通过登记时候才找到机会,瞪眼说道: “还真是不长记性,家里事情刚摆平,这就又惦记着其他姑娘了?惦记就惦记,你好歹做事周密一点,光明正大把这位小姐带出来玩,生怕姜渔、南宫她们发现不了?” 等老爹说完,苏业豪眼角抽抽,解释说: “我不是提过了,找她帮忙画些壁画而已,总要提前过来考察一下,画些样稿出来吧。维拉没来过鹏城,对这边人生地不熟,哪有你想得那么龌龊,难道我在你心里就是个花心大萝卜?” 苏老爹半点没犹豫,翻白眼说道: “废话,你不是谁是,就你脚踏几条船的潇洒劲,连你老子我都要甘拜下风。我当年好歹还是温水煮青蛙,你才多大的年纪?那你带她出来这件事,跟南宫、农小姐她们说了没,小心黄泥落进裤裆里,吃不着羊肉反惹一身骚,多亏啊......” 最后这三个字......简直画龙点睛。 心想着还真是自己亲爹,苏业豪回答道:“南宫和姜渔都知道,姜渔还让我小心照顾好她。我现在在外面什么名声,哪怕我说维拉小姐喜欢我,也要她们愿意相信才行啊。” “啧......幸好你女人缘不差,要不然以你现在的名声,想给你找个好媳妇都困难。有段时间,老赵家似乎还有撮合你跟赵乙梦的意思,现在半个字都不再提。” “......” 自认和赵乙梦之间,估计、大概、恐怕是没戏了,苏业豪死鸭子嘴硬,对老爹说道: “不愧能把生意做那么大,还真会见风使舵,要是九七年那会儿,赵叔他们答应两家联姻,可能也不会有这么多的事,订婚结婚,终究跟恋爱有点不一样。为了利益关系才在一起什么的,日子过得哪有意思,还是要互相喜欢才行。” 对于这番话,苏老爹打心里认可,跟着说道: “老赵那家伙,出了名的小心谨慎,也怪他没眼光,挑不中你这块金疙瘩,估计早就后悔死了吧。” 聊到这种话题,苏老爹的脸上写满“幸灾乐祸”四个字。 如今苏家势大,哪怕在港城众多豪门当中也跻身顶级,和赵家的差距彻底